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入世好比出远门
2001-12-12 09:07:45

    这段时间，入世几乎成了街头巷尾人人挂在嘴边的话题。在房地产界，众人都认为入世对产业的发展是利大于弊。然而也能听到“与狼共舞”、“房地产不好玩了”等说法，又会发现人们对入世在心里仿佛还有些许底气不足，有担心甚至害怕。有这样的心情可以理解。这好比一个人要出远门，去从未去过的地方，出发前准备得再充分，仍会不由自主地感到有点担心或害怕。直至到了那个地方，熟悉了，就会发现此前的担心和害怕根本不必要。目前人们对入世的担心即是如此，其实也没有必要过多担心，更没有必要害怕。
20世纪80年代初，建在云南的鲁布革电站由于首次采用世行贷款，引水隧洞施工必须在国际上招标，结果日本大成公司以最低报价中标。大成公司施工采用的是国际通行的项目管理法，使用的是水电十四局的中国劳务，施工中一次次刷新纪录。而在同一工地、同一时间，由水电十四局以投资包干管理方式承包建设的电站首部枢纽工程却进度缓慢。为什么同样的工人被雇用后，却比当“主人”时还干得有劲、有效率？现实使国人明白，我们差就差在体制和管理上。于是通过改革传统的管理体制，与国际惯例接轨，项目管理施工方式开始在我国施工企业实施。体制改革牵一发而动全身。目前，项目管理体制作为我国施工建设领域里的一项基本制度已通过立法形式得到确立。当年的水电十四局，经过鲁布革的冲击，到20世纪90年代初已基本形成了以市场为导向的企业经营新体制。
从鲁布革冲击，再来看改革开放20多年来我们走过的路，相信只要我们自强不息，善于在开放中“拿来”，善于在开放中学习，最终会使我们成熟得更快、更强，具体到房地产业也是这样。只要房地产业成熟了，强大了，有效率了，相信那时的我国房地产业就一定会引来更多外资，我国住宅产业化的进程也一定会更快，开发商推出商品房的环境、质量也一定会更好，房价与百姓的收入间的差距也一定会更接近，也一定会有更多的开发商走出国门去造房。（逸丹）（来源：经济日报）

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